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6.13. Grupo de Entidad

Las Entidades se pueden reunir en “Grupos” en función del propósito del Instrumento que las crea: Planeamiento, Derechos, Objetos u Obligaciones.
A) Grupos asignables a cualquier tipo de Instrumento:

Grupo de EntidadDescripción
ÁmbitoCorresponde a las Entidades que definen la porción espacial afectada por un Instrumento.
OperadorCorresponde a Entidades instrumentales cuya única misión es portar operaciones contra otras Entidades del Inventario y que nunca llegan a formar parte del Inventario.
CarpetaCorresponde a Entidades sin función territorial ni geometría y que se usan para estructurar de forma conveniente la estructura jerárquica de las demás Entidades. De esta forma el Instrumento tiene una estructura lógica y comprensible de presentación de sus Entidades en forma de árbol.

B) Grupos asignables a  Instrumentos de Planeamiento:
Grupo de EntidadDescripción
CategoríaSeparar lo urbano de lo no urbano: supone responder a la pregunta de ¿dónde situar la ciudad? En España esta función corresponde al concepto de "Clasificación del suelo", fuera de España o no existe o se utilizan conceptos similares al de clasificación.
ZonaDefinir la morfología urbana: supone responder a la pregunta de ¿cómo debe ser la ciudad? Es decir asignar el uso, su intensidad y la tipología de edificación y parcelación. En España corresponde al concepto de "Zonificación", fuera de España se puede asimilar al concepto de "Zonning".
SectorSeñalar las áreas sujetas a cambio. Supone responder a las preguntas de ¿quién debe cambiar la ciudad y cuándo debe hacerlo? Para ello se delimitan áreas o sectores sujetos a acciones de renovación urbana o de nueva ciudad. En España se suelen denominar "Sectores", "Unidades de ejecución" o "Ámbitos de Actuación", fuera de España también tienen una denominación variopinta.
ProtegidoSeñalar las áreas preservadas del cambio. Supone responder a la pregunta ¿que debe permanecer a salvo del cambio urbano? Para ello se delimitan áreas, edificaciones o construcciones preservadas, bien por sus valores históricos, por estar en áreas de riesgo, o por tener afecciones de cualquier tipo.

C) Grupos asignables a  Instrumentos de Objetos:
ClaseGrupo de EntidadDescripción
SuelosParcelaLote de Suelo No Conectivo
TramoPorción de Suelo Conectivo
CalleConjunto de Tramos con denominación toponímica
ConstruccionesConstrucción laminarRevestimientos constructivos de suelo
CerramientoElementos constructivos perimetrales de cierre
EdificaciónEspacios construidos completamente cerrados
Otras ConstruccionesElementos constructivos abiertos
InstalacionesConductoElementos de transporte: colectores, tubos, líneas, canales, acequias
DepósitoElementos de almacenamiento
Centro de InstalaciónElementos de producción, transformación o control
Instalación puntualElementos diversos de carácter puntual
MobiliarioMobiliario poligonalMuebles que ocupan una superficie mensurable
Mobiliario linealMuebles que se disponen formando una línea
Mobiliario puntualMuebles asimilables a un punto
VegetaciónVegetación poligonalMasa vegetal que ocupa una superficie mensurable
Vegetación linealMasa vegetal que se dispone formando una línea
Vegetación puntualVegetales individualizados

D) Grupos asignables a  Instrumentos de Derechos:
Entity GroupDescription
DomainPoder directo e inmediato sobre un objeto o bien
ServitudeLimita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona
UseLegitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia.
SurfaceDerecho real temporal que comprende la facultad de construir sobre el suelo, sobre el vuelo o en el subsuelo de otro, con derecho a apropiarse de lo que ha sido construido en plazo
MortgageDerecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien
ScoreCapacidad de una persona de exigir a otra, con relación a la compraventa de un bien concreto, que se lo venda a él por el precio que ya tenía acordado con un tercero
RetractDerecho de adquisición preferente por el que su titular tiene la facultad de adquirir un determinado bien o derecho cuando se cumple un concreto supuesto de hecho o cuando las partes así lo hayan acordado
FordModificación de estructura de la acera destinada exclusivamente a facilitar el acceso de vehículos a los inmuebles
ActivityLicencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios
WorkLicencia municipal obligatoria para realizar obras en una vivienda, local, nave u oficina

E) Grupos asignables a  Instrumentos de Obligaciones:

Grupo de EntidadDescripción
ConservaciónReparación o mejora de elementos para asegurar su funcionalidad
MantenimientoSuministro de recursos que garanticen el servicio normal
ServicioActividades de ejecución de tareas